연말결산/잔고증명

일시조달예금, 허위예금, 사용이 제한된 예금(질권설정, 인출제한 등) 불인정

- 결산일 기준 잔액증명서와 결산일 포함한 60일간 거래실적증명 확인

단 경영상 경영자금으로 진행된 사업비는 증빙확인을 통해 차감하지 아니함

실질자산으로 인정되는 유가증권

• 사회기반사업 또는 특정건설사업의 시공등에 참여하기 위해 계약상 취득한 특수목적법인(SPC 또는 PFV)의 지분 증권
• 건설업과 관련하여 출자한 공제조합 출자금
• 한국금융투자협회 회원사(증권사)로부터 발급 받은 잔고증명서를 제출한 경우 (사용제한 여부, 60일간 거래실적 확인 평가)
• 시공관련 취득한 국·공채

• - 증권회사에 입고 관리하는 경우 증권사 발행 잔액증명서로 인정
• - 소액의 국·공채, 지방채 등을 증권회사에 입고하지 않고 실물로 보관하고 있는 경우, 매입증서 원본(매입확인증 아님) 실사 후 예외적으로 인정·무기명 채권(산금채, 중금채, 표지어음 등) 불인정
• - 단, 금융기관의 잔액증명서가 있으면 인정

실질자산으로 불인정되는 것

• - 부도어음, 2년 이상 경과한 매출채권
• - 건설업과 관련 없는 것

실질자산으로 인정되는 것

• - 국가, 지자체, 공공기관에 대한 받을 채권(대손충당금 차감 후)
• - 법원 확정판결 또는 소송진행 중인 받을채권(채권회수를 위한 담보제공이 있고, 그 담보물을 통해 회수 가능한 금액에 한함)
• - 2년 이내의 건설업 관련 매출채권으로서 증빙자료를 통해 소명된 경우
• - 사대금을 건물(부속토지 포함)로 받은 경우, 취득일로부터 2년간 실질자산 인정

재고자산 인정 가능

• - 취득일로부터 1년 이내 재고자산(취득일, 취득사유, 금융자료, 현장일지, 실사 등으로 확인)
• - 조경/조경식재공사업을 위한 수목자산, 주택·상가·오피스텔 등 건설업과 연관있고 판매를 위한 신축용자산(시공한 경우에 한함)의 재고자산은 보유기간에 관계없이 실질자산으로 인정

재고자산 불인정

• - 건설업과 관계없는 재고자산, 부동산 매매업을 위한 재고자산
• - 취득일로부터 1년 이상인 재고 자산

대여금, 가지급금, 주임종 단기채권 등 불인정

종업원에 대한 주택자금 대여금, 우리사주조합에 대한 대여금은 인정

• - 단 계약서, 금융자료, 주택취득현황, 조합결산서 등의 확인을 통해 실재성 확인 및 사회통념상 합리적인 경우에 한해 인정

건설공사에 대한 것 중

• - 기성금 미정산액, 건설업을 위한 자재(재료,기계,장비)구입선금, 건설업관련 주택건설용지를 취득 하기 위한 선금, 선급공사 원가로 대체될 선급금의 경우 인정 (계약서, 금융자료 등 증빙자료와 계약이행 여부 및 진행상황 검토 후 실재성 확인된 경우)

임차보증금 불인정

• - 실제성 없는 것, 시가를 초가하여 과다계상 된 금액, 임직원용 주택보증금, 임차 부동산이 본·지점 또는 사업장 소재지 및 인접지역이 아닌 경우
• - 임차목적물이 부동산이 아닌 경우(리스보증금은 제외)

토지, 건물

• - 임대자산, 운휴자산 등 건설업과 관련 없는 것 불인정
• - 본사 업무용 건축물(부속 토지 포함)이 임대자산의 경우는 인정

차량, 건설기계, 비품 등

• - 감가상각 후 잔약 인정

건설 중인 자산

• - 계약서, 금융자료, 장부 등 실재성 확인 후 인정
• - 실재하지 않는 계약, 계약일로부터 1년이 초과되었으나 그 사유를 객관적으로 소명하지 못하는 경우, 계약이 해제된 경우 불인정

영업권, 개발비, 창업비, 건설업과 관련없는 산업권 재산권 등 불인정

건설업과 관련하여 취득한 산업재산권(특허권, 신기술권 등)

• - 취득원가에 감가상각 후 평가